Um ponto que gera muita confusão é quando começam cobranças antes de o comprador receber as chaves. Condomínio, IPTU e “taxa de evolução de obra” aparecem e o consumidor não sabe se é correto.
Por que isso acontece
Algumas cobranças surgem conforme o empreendimento avança ou conforme a estrutura financeira da compra, especialmente se há financiamento.
O que muda caso a caso
O contrato é determinante. Ele pode prever:
Quando começa a incidência de cada custo
Se há relação com posse, entrega ou habite se
Como funciona a evolução de obra
O ponto central
Mais importante do que discutir no escuro é alinhar o que está sendo cobrado com:
O que foi contratado
A fase do empreendimento
O status de entrega e disponibilidade do imóvel
